Home staging per vendre el teu pis, sense reformes.
Preparo el teu pis perquè es vegi com el que val: llum, ordre, menys coses i, si cal, mobles i decoració. Et dic què faig, què no cal tocar i quant costa.
en 6 anys
fins a les arres
El home staging no és decorar: és vendre millor
El comprador decideix molt en els primers segons de la visita. Si entra i veu un pis fosc, ple de coses o amb mobles que no deixen entendre l’espai, comença a buscar defectes i a pensar a abaixar el preu.
El home staging prepara el teu pis perquè passi el contrari: que s’entengui, que es vegi ampli i que el comprador s’imagini vivint-hi. Gastant molt menys que en una reforma.
I serveix per a les fotos: amb un pis ben preparat, l’anunci atrau més gent que de veritat pot comprar.
alhora
El que faig, i el que no cal tocar
No et demanaré una reforma per vendre. Gairebé sempre n’hi ha prou amb molt menys.
El que faig
- Trec el que sobra i recol·loco el que hi ha
- Despersonalitzo: fotos, col·leccions, coses del dia a dia
- Milloro la llum: bombetes, cortines, miralls
- Si cal, poso mobles i decoració
- Coordino pintura i petites reparacions
- Preparo cada estança per a les fotos i el vídeo
El que no cal tocar
- La cuina sencera, si funciona
- Els banys, si estan nets i endreçats
- Terres i portes que només estan passats de moda
- Un pis per reformar: es ven pel que pot arribar a ser
- Un pis singular amb caràcter: millor tal com és
Un pis buit, un pis amb vida
No són el mateix pis, però es veu la diferència. Buit, costa imaginar com s’hi viu. Amb llum, ordre i quatre mobles ben posats, el comprador s’hi veu a dins.
Llisca per veure més fotos →
Per estances: de més a menys important
L’esforç no es reparteix a parts iguals. Va on el comprador decideix.
El saló
És el primer que s’ensenya i marca si la visita va bé o malament. Aquí hi va la major part de l’esforç: llum, ordre, menys mobles i ben col·locats.
La cuina
Neta, endreçada i que es vegi actual. Petits canvis visuals treuen objeccions i donen confiança.
El bany
L’últim que s’ensenya. Endreçat, un bon punt de llum, tovalloles i catifa a joc i una planta. Poca cosa més.
Quant costa
Amb mi el home staging no es paga a part: va dins del Pla Premium.
En lloc del 4 % + IVA del Pla Estratègic, el Pla Premium és entre un 5 i un 6 % + IVA. Inclou el home staging, les petites reparacions i la pintura que coordino abans de sortir i un llançament privat a la meva xarxa d’inversors.
Si el teu pis no ho necessita, t’ho dic i anem amb l’Estratègic. Ho tens tot a la meva comissió.
Pla Premium, amb el home staging inclòs.
- Tot el del Pla Estratègic
- Home staging i estilisme
- Petites reparacions i pintura
- Llançament privat abans dels portals
El que diuen els propietaris
Ressenyes reals de Google.
Ens ha acompanyat i assessorat en tot moment amb la venda del pis. Amb ell tot ha estat molt fàcil.
Moltes gràcies, Álvaro, per totes les teves gestions. Pocs agents cuiden així el client (i el barri).
L’Álvaro és molt professional. Sempre centrat en el que toca. Bon tracte i eficàcia. Pis venut en 1 mes!
El teu pis necessita home staging?
T’ho dic després de veure’l, juntament amb el que val. Gratis.
Preguntes sobre home staging
Què és el home staging?
Preparar el teu pis per a la venda: endreçar, despersonalitzar, millorar la llum i, si cal, posar mobles i decoració. No és una reforma: és que el comprador entengui el pis i s’imagini vivint-hi.
Quant costa el home staging?
Amb mi va dins del Pla Premium: entre un 5 i un 6 % + IVA en lloc del 4 % + IVA, i inclou el home staging, les petites reparacions i la pintura que coordino abans de sortir.
Cal en tots els pisos?
No. De vegades n’hi ha prou amb endreçar i fer bones fotos. I un pis per reformar, o un de luxe amb molt de caràcter, es ven millor tal com és, perquè el comprador vol imaginar el seu projecte. Et dic si val la pena després de veure’l.
Ho puc fer jo?
Sí, si tens temps i bon ull. Per a això hi ha la guia gratis d’aquesta pàgina. Un professional ja sap què funciona a cada estança i t’estalvia proves.
Cal buidar el pis?
No sempre. Moltes vegades es treballa amb els teus mobles: es treu el que sobra, es recol·loca i s’afegeixen pocs detalls.
Mira com treballo, sense lletra petita
En 6 minuts de vídeo t’explico què faig, què cobro i què passa si no funciona.