La meva comissió, a la vista.
Cobro un 4 % + IVA, o entre un 5 i un 6 % + IVA si a més preparo el teu pis amb home staging. Al comprador no li cobro res. I t’ensenyo què inclou cada euro abans de signar res.
Pla Estratègic
Per vendre al valor real de mercat i en termini. El tria la majoria.
Pla Premium
Tot el de l’Estratègic, més home staging i la posada a punt abans de sortir.
Què inclou cada euro
Sense comissions ocultes ni despeses al final. La publicitat, les fotos i la part jurídica hi van incloses.
| Què inclou | Estratègic 4 % + IVA | Premium 5 a 6 % + IVA |
|---|---|---|
| Valoració amb vendes escripturades Anàlisi comparativa amb tres preus | Inclòs | Inclòs |
| Fotos, vídeo 4K i recorregut 360° | Inclòs | Inclòs |
| Pàgina pròpia, campanyes i portals destacats | Inclòs | Inclòs |
| Filtre financer abans de cada visita | Inclòs | Inclòs |
| Papers, arres i notaria Cèdula, certificat energètic, plusvàlua i signatura | Inclòs | Inclòs |
| Home staging i estilisme Mobles, decoració i posada en escena | — | Inclòs |
| Petites reparacions i pintura Les coordino abans de sortir | — | Inclòs |
| Llançament privat A la meva xarxa d’inversors abans dels portals | — | Inclòs |
| Comissió al comprador | 0 € | 0 € |
El que pagues, i el que t’estalvies
Més que el percentatge, importa el que inclou i el que aconsegueix.
Valoració amb vendes reals
Escriptures de la teva zona, no anuncis. Tres preus per decidir.
Fotos, vídeo 4K i 360°
Perquè el comprador conegui el pis abans de demanar la visita.
Pàgina pròpia i campanyes
El teu pis amb la seva pàgina a Google i anuncis de pagament dirigits.
Portals destacats
I la xarxa d’agències d’Àgora MLS i Apialia portant compradors.
Filtre financer
Abans de cada visita, miro si el comprador pot comprar.
Papers, arres i notaria
Cèdula, certificat energètic, plusvàlua, arres i signatura, amb assessorament jurídic.
Quant cobren les immobiliàries a Barcelona
No hi ha una comissió fixada per llei: cada agència posa la seva. El més habitual a Barcelona és un percentatge del preu de venda més IVA, i algunes agències també cobren al comprador.
Jo no. Treballo només per al propietari, i si el comprador no em paga, té més marge per oferir pel teu pis.
Un 1 % mal negociat en el preu costa més que la diferència entre dues comissions. Per això la meva comissió inclou la valoració amb vendes reals, la producció de fotos i vídeo, la publicitat i l’assessorament jurídic fins a la notaria. I si ho vols veure amb el teu preu, et calculo el que et quedaria net després d’impostos i despeses.
El meu compromís amb tu
Si sortim al preu que marquen les vendes reals i en 57 dies no arriba cap oferta dins del rang que pactem, t’allibero del contracte. Sense cost i sense penalització.
El que diuen els propietaris que han pagat la meva comissió
Ressenyes reals de Google.
Moltes gràcies, Álvaro, per totes les teves gestions. Pocs agents cuiden així el client (i el barri).
Moltes gràcies, Álvaro, per la teva professionalitat i el tracte immillorable durant tot el procés de venda.
L’Álvaro és molt professional. Sempre centrat en el que toca. Bon tracte i eficàcia. Pis venut en 1 mes!
Et calculo el que et quedaria en vendre
Amb les vendes reals del teu carrer, la meva comissió i els impostos. Sense compromís.
- Em dius on ésCarrer i número, i tres preguntes ràpides.
- Et truco en menys de 24 horesMiro les vendes reals del teu carrer.
- T’ho envio per escritA quin preu sortiria, en quant de temps i el que et quedaria.
Preguntes sobre la meva comissió
Quant cobra una immobiliària a Barcelona?
No hi ha una comissió fixada per llei: cada agència posa la seva. El més habitual és un percentatge del preu de venda més IVA, i algunes agències també cobren al comprador. Jo cobro un 4 % + IVA, o entre un 5 i un 6 % + IVA amb home staging, i al comprador res.
Quina diferència hi ha entre els dos plans?
El Pla Premium inclou tot el de l’Estratègic i, a més, el home staging, les petites reparacions i la pintura abans de sortir, i un llançament privat a la meva xarxa d’inversors abans dels portals. Et recomano l’un o l’altre després de veure el teu pis.
Per què el comprador no paga comissió?
Perquè treballo per a tu, no per als dos. I perquè si el comprador no m’ha de pagar, té més marge per oferir pel teu pis.
Què passa si en 57 dies no arriba cap oferta?
Si sortim al preu que marquen les vendes reals i en 57 dies no arriba cap oferta dins del rang que pactem, t’allibero del compromís. Sense cost i sense penalització.
La publicitat i les fotos es paguen a part?
No. Les fotos, el vídeo, el recorregut 360°, la pàgina del pis, les campanyes de pagament, els portals destacats i l’assessorament jurídic van inclosos en la comissió.
Mira com treballo, sense lletra petita
En 6 minuts de vídeo t’explico què faig, què cobro i què passa si no funciona.