Immobiliària a la Font d’en Fargues.
Visc aquí i venc aquí. La Font d’en Fargues és el meu barri. Torres amb jardí, pisos amb terrassa i carrers tranquils que conec un per un. Per això sé què es ven, a qui i a quin preu.
fins a les arres
«A la Font d’en Fargues surten molt poques cases a la venda. Cadascuna es treballa una per una, no es llança a veure què passa.»
Álvaro García
Així és la Font d’en Fargues
Torres amb jardí, buguenvíl·lees i postes de sol que es veuen des del carrer. Fotos que he fet jo, passejant pel barri.
Llisca per veure més fotos →
Com es ven una casa a la Font d’en Fargues
És un barri de carrers en pendent, torres amb jardí, cases unifamiliars i pisos amb terrassa. Qui ve a comprar aquí busca espai, llum i vida de barri sense sortir de Barcelona, i sol venir amb les idees molt clares.
Amb tan poca oferta, el preu no es pot treure d’una mitjana. El fixo amb vendes reals del barri i d’Horta, i t’ensenyo d’on surt cada número abans de posar res en un portal.
El que no es veu en un plànol
La terrassa, la llum de la tarda, el silenci del carrer. Això és el que ven aquí, i per això cuido les fotos, el vídeo i, quan cal, el dron. Si el pis necessita una empenta, el preparo amb home staging abans de sortir.
Visites només de qui pot comprar
Abans d’obrir la teva porta miro si el comprador té la hipoteca estudiada. Així entren menys curiosos a casa teva i, després de cada visita, t’explico què ha agradat, què no i què han preguntat.
Un exemple: 206 m² de terrassa en venda privada
Al carrer Can Pujolet tinc un pis amb una terrassa enorme. Abans d’arribar als portals, l’estic ensenyant a compradors qualificats i a les agències de la meva xarxa.
- Fotos professionals i vídeo abans de la primera visita
- Pàgina pròpia del pis, preparada per compartir
- Només visites de compradors que poden comprar
- Un informe per al propietari després de cada visita
Vens a la Font d’en Fargues?
Digues-me on és la teva casa o el teu pis. Miro les vendes reals del barri abans de trucar-te, sense compromís.
- Em dius on ésCarrer i número, i tres preguntes ràpides.
- Et truco en menys de 24 horesMiro les vendes reals del teu carrer.
- T’ho envio per escritA quin preu sortiria, en quant de temps i què et quedaria.
El que diuen els propietaris
Ressenyes reals de Google.
Moltes gràcies, Álvaro, per totes les gestions. Pocs agents cuiden així el client (i el barri).
Ens ha acompanyat i assessorat en tot moment amb la venda del pis. Amb ell tot ha estat molt fàcil.
Moltes gràcies, Álvaro, per la teva professionalitat i el tracte immillorable durant tot el procés de venda.
El que em pregunten a la Font d’en Fargues
Per què vendre a la Font d’en Fargues amb mi?
Perquè visc al barri i el conec carrer a carrer. Sé quins carrers pesen per la pujada, quines finques tenen ascensor i què busca qui ve a comprar aquí.
Què és una venda privada?
Abans de publicar el pis als portals, l’ensenyo a compradors que ja tinc filtrats i a les agències de la meva xarxa. Si surt una bona oferta, el teu pis no arriba a «cremar-se» a Idealista.
També vens cases i torres?
Sí. Una casa amb jardí té menys compradors, però més decidits. Canvia la manera d’ensenyar-la: fotos amb llum natural, vídeo i moltes vegades dron perquè es vegin el jardí i les vistes.
Quant val el meu pis al barri?
Aquí surten molt pocs habitatges a la venda, així que la mitjana diu poc. Et dono un rang amb vendes reals del barri i d’Horta, per escrit i en 24 hores.
Quant trigaré a vendre?
La meva mitjana fins a les arres és de 57 dies amb el preu a mercat. Una casa singular pot trigar una mica més; t’ho dic abans de començar.
Parlem de la teva casa?
T’explico com la vendria, en quant de temps i què et quedaria. Sense compromís.