Lo que hago para vender tu piso.
Valoración con ventas reales, home staging, fotos y anuncios, visitas filtradas, papeles y notaría. Un solo interlocutor de la primera llamada a la entrega de llaves, y sin letra pequeña.
en 6 años
hasta las arras
Servicios incluidos cuando vendes conmigo
De la valoración a la entrega de llaves. Asesoría financiera, jurídica y de marketing, todo con un solo interlocutor.
Precio y estrategia
- Valoración con ventas reales de tu calle
- Informe por escrito con tres precios
- Plan de venta y calendario
- Seguimiento semanal, por escrito
Asesoría financiera
- Lo que te queda limpio después de vender
- Impuestos de la venta: plusvalía e IRPF
- Estudio financiero de cada comprador
- Estudio de hipoteca si compras otro piso
Asesoría jurídica
- Nota simple, cargas y embargos
- Encargo de venta sin letra pequeña
- Contrato de arras redactado y revisado
- Notaría, escritura y pago de impuestos
Preparación y fotos
- Home staging, sin reformas
- Fotos profesionales y vídeo
- Plano y textos del anuncio
- Te digo qué papeles faltan: certificado energético, cédula…
Difusión
- Portales inmobiliarios
- Campañas en redes sociales
- Mi base de compradores
- Red de agencias colaboradoras
Visitas y cierre
- Visitas filtradas, solo compradores reales
- Negociación de la oferta
- Arras, notaría y entrega de llaves
- Un solo interlocutor: yo
Y todo va dentro de mi comisión
Fotos, vídeo, campañas, portales, asesoría jurídica y notaría van dentro de mi comisión: un 4 % + IVA, o entre un 5 y un 6 % + IVA con home staging. El comprador no paga nada.
Cuéntame qué necesitas
Empieza por la dirección de tu piso. Te respondo en menos de 24 horas.
- Me dices dónde estáCalle y número, y tres preguntas rápidas.
- Te llamo en menos de 24 horasMiro las ventas reales de tu calle.
- Te lo envío por escritoA qué precio saldría, en cuánto tiempo y lo que te quedaría.
Preguntas sobre los servicios
¿Puedo contratar un servicio suelto?
Sí. Puedes pedirme solo la valoración, ayuda con las arras si ya tienes comprador o un estudio de hipoteca. Y si vendes conmigo, todo va incluido en mi comisión.
¿Quién lleva la parte jurídica?
El equipo jurídico de Immobiliària Barcelona, asociado con OBN (antes APL Abogados). Revisa el encargo, las arras y la escritura, y yo te acompaño a la notaría y al pago de impuestos.
¿Qué es el estudio financiero del comprador?
Antes de enseñar tu piso, compruebo que quien lo visita puede pagarlo: ahorro, financiación y plazos. Así no pierdes semanas con ofertas que luego no llegan a la notaría.
¿Hacéis reformas?
Coordino pequeños arreglos y home staging. Para una reforma integral o un proyecto de interiorismo, trabajo con empresas especializadas de confianza.
Mira cómo trabajo, sin letra pequeña
En 6 minutos de vídeo te cuento lo que hago, lo que cobro y qué pasa si no funciona.