Inmobiliaria en la Font d’en Fargues.
Vivo aquí y vendo aquí. La Font d’en Fargues es mi barrio. Torres con jardín, pisos con terraza y calles tranquilas que conozco una a una. Por eso sé qué se vende, a quién y a qué precio.
hasta las arras
«En la Font d’en Fargues salen muy pocas casas a la venta. Cada una se trabaja una a una, no se lanza a ver qué pasa.»
Álvaro García
Así es la Font d’en Fargues
Torres con jardín, buganvillas y atardeceres que se ven desde la calle. Fotos que he hecho yo, paseando por el barrio.
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Cómo se vende una casa en la Font d’en Fargues
Es un barrio de calles en pendiente, torres con jardín, casas unifamiliares y pisos con terraza. Quien viene a comprar aquí busca espacio, luz y vida de barrio sin salir de Barcelona, y suele venir con las ideas muy claras.
Con tan poca oferta, el precio no se puede sacar de una media. Lo fijo con ventas reales del barrio y de Horta, y te enseño de dónde sale cada número antes de poner nada en un portal.
Lo que no se ve en un plano
La terraza, la luz de la tarde, el silencio de la calle. Eso es lo que vende aquí, y por eso cuido las fotos, el vídeo y, cuando hace falta, el dron. Si el piso necesita un empujón, lo preparo con home staging antes de salir.
Visitas solo de quien puede comprar
Antes de abrir tu puerta miro si el comprador tiene la hipoteca estudiada. Así entran menos curiosos en tu casa y, después de cada visita, te cuento qué gustó, qué no y qué preguntaron.
Un ejemplo: 206 m² de terraza en venta privada
En la calle Can Pujolet tengo un piso con una terraza enorme. Antes de llegar a los portales, se lo estoy enseñando a compradores cualificados y a las agencias de mi red.
- Fotos profesionales y vídeo antes de la primera visita
- Página propia del piso, preparada para compartir
- Solo visitas de compradores que pueden comprar
- Un informe para el propietario después de cada visita
¿Vendes en la Font d’en Fargues?
Dime dónde está tu casa o tu piso. Miro las ventas reales del barrio antes de llamarte, sin compromiso.
- Me dices dónde estáCalle y número, y tres preguntas rápidas.
- Te llamo en menos de 24 horasMiro las ventas reales de tu calle.
- Te lo envío por escritoA qué precio saldría, en cuánto tiempo y lo que te quedaría.
Lo que dicen los propietarios
Reseñas reales de Google.
Muchas gracias Álvaro por todas tus gestiones. Pocos agentes cuidan así del cliente (y del barrio).
Nos ha acompañado y asesorado en todo momento con la venta del piso. Ha sido todo muy fácil con él.
Muchas gracias Álvaro por tu profesionalidad y el trato inmejorable durante todo el proceso de venta.
Lo que me preguntan en la Font d’en Fargues
¿Por qué vender en la Font d’en Fargues conmigo?
Porque vivo en el barrio y lo conozco calle a calle. Sé qué calles pesan por la cuesta, qué fincas tienen ascensor y qué busca quien viene a comprar aquí.
¿Qué es una venta privada?
Antes de publicar el piso en los portales, se lo enseño a compradores que ya tengo filtrados y a las agencias de mi red. Si sale una buena oferta, tu piso no llega a «quemarse» en Idealista.
¿Vendes también casas y torres?
Sí. Una casa con jardín tiene menos compradores, pero más decididos. Cambia la forma de enseñarla: fotos con luz natural, vídeo y muchas veces dron para que se vea el jardín y las vistas.
¿Cuánto vale mi piso en el barrio?
Aquí salen muy pocas viviendas a la venta, así que la media dice poco. Te doy un rango con ventas reales del barrio y de Horta, por escrito y en 24 horas.
¿Cuánto tardaré en vender?
Mi media hasta las arras es de 57 días con el precio en mercado. Una casa singular puede tardar algo más; te lo digo antes de empezar.
¿Hablamos de tu casa?
Te cuento cómo la vendería, en cuánto tiempo y lo que te quedaría. Sin compromiso.