Vender tu piso en Camp d’en Grassot.
Entre Gràcia y la Sagrada Família, a pocos minutos de mi oficina. Te cuento qué se vende en el barrio, a qué precio y cómo preparo cada piso antes de salir al mercado.
aquí al lado
hasta las arras
Cómo preparo tu piso antes de salir
La venta se gana antes del primer anuncio. Esto es lo que hago en las dos primeras semanas.
Visita y precio
Veo tu piso, reviso las ventas reales de tu calle y te doy un precio de salida y un rango de cierre, con lo que te queda después de impuestos.
Días 1 a 4Papeles en orden
Nota simple, cédula, certificado energético y estado de la comunidad. Si falta algo, lo pedimos ya, no cuando hay un comprador esperando.
Semana 1Arreglos pequeños y home staging
Pintura, luz, orden y, si hace falta, home staging. Nada de reformas grandes que no se pagan en el precio.
Semana 1 a 2Fotos, vídeo y página propia
Fotos profesionales, vídeo y una página solo para tu piso. Primero lo ve mi red de agencias; después, los portales.
Semana 2
Para reformar o reformado: dos ventas distintas
En Camp d’en Grassot conviven las dos. Cambia el comprador, el precio y cómo se enseña.
Un piso para reformar
- Lo compra un inversor o alguien que quiere hacerlo a su gusto
- El precio se defiende con números de reforma, no con fotos bonitas
- Plano claro y medidas exactas desde el primer día
Un piso reformado
- Lo compra quien quiere entrar a vivir
- La reforma tiene que verse y pagarse en el precio
- Fotos y vídeo cuidados, y visitas solo de quien puede comprar
Reformado, pero con carácter
Volta catalana a la vista, suelo hidráulico recuperado y cocina abierta. Así se presenta hoy un piso reformado que se vende bien en la zona.
- Una reforma que respeta la finca se paga en el precio.
- Una reforma que lo tapa todo, no tanto.
- Te digo qué vale la pena tocar antes de vender, y qué no.
¿Cuánto vale tu piso en Camp d’en Grassot?
Te lo envío por escrito en 24 horas, con las ventas de tu calle.
Lo que dicen los propietarios
Reseñas reales de Google.
Muchas gracias Álvaro por todas tus gestiones. Pocos agentes cuidan así del cliente (y del barrio).
Alvaro es muy profesional. Siempre enfocado en lo que toca. Buen trato y eficacia. ¡Piso vendido en 1 mes!
Nos ha acompañado y asesorado en todo momento con la venta del piso. Ha sido todo muy fácil con él.
Dime dónde está tu piso
Miro las ventas reales de tu calle y te llamo en menos de 24 horas. Sin compromiso.
- Me dices dónde estáCalle y número, y tres preguntas rápidas.
- Te llamo en menos de 24 horasMiro las ventas reales de tu calle.
- Te lo envío por escritoA qué precio saldría, en cuánto tiempo y lo que te quedaría.
Lo que me preguntan en Camp d’en Grassot
¿Dónde está exactamente Camp d’en Grassot?
Es la parte de Gràcia que toca con la Sagrada Família y el Eixample, alrededor de Travessera de Gràcia, Sant Antoni Maria Claret y Sardenya. Junto con Gràcia Nova forma un mismo barrio.
¿Quién compra en Camp d’en Grassot?
Mucha gente que quiere vivir en Gràcia y bien comunicada, pero sin pagar lo que se pide en la Vila. Parejas jóvenes, familias e inversores que buscan pisos para reformar.
¿Vendo antes de reformar o reformo para vender?
Casi nunca compensa una reforma entera antes de vender. Te enseño qué se paga en el precio y qué no, y muchas veces con arreglos pequeños y home staging es suficiente.
¿Cuánto vale mi piso?
Te doy un rango con lo que se ha firmado en tu calle, por escrito y en 24 horas, sin compromiso.
¿Puedo pasar por la oficina?
Sí. Mi oficina está en la calle Sardenya, 405, a pocos minutos del barrio. Escríbeme antes y te espero.
Mira cómo trabajo, sin letra pequeña
En 6 minutos de vídeo te cuento lo que hago, lo que cobro y qué pasa si no funciona.