Vender tu piso en Barcelona, sabiendo todo desde el primer día.
Antes de poner un anuncio te digo a qué precio saldría, con las ventas reales de tu calle, en cuánto tiempo y lo que te queda después de impuestos. Por escrito.
Cómo vendo tu piso, de la primera llamada a la notaría
Seis pasos. Tú sabes en todo momento en cuál estamos y qué viene después.
Te escucho antes de hablar de precio
Una herencia, un cambio de ciudad, una casa más grande. Primero entiendo qué necesitas y en qué plazo, y después diseño la venta contigo.
Día 1Precio con ventas reales de tu calle
Comparo tu piso con lo que se ha firmado en tu micro zona, no con lo que se pide en Idealista. Te doy un precio de salida y un rango de cierre.
Días 2 a 4Preparo el piso
Papeles, pequeños arreglos y, si hace falta, home staging. Luego fotos profesionales, vídeo y visita virtual.
Semana 1 a 2Lanzamiento en tres fases
Primero lo ve mi red de agencias e inversores. Después sale a portales, a su propia página y a campañas dirigidas a quien compraría tu piso.
Semana 2Visitas solo de quien puede comprar
Antes de abrir tu puerta miro si el comprador tiene la hipoteca estudiada. Después de cada visita te cuento qué gustó, qué no y qué preguntaron.
Semanas 2 a 7Oferta, arras y notaría
Negocio por ti, siempre por escrito. El equipo jurídico revisa las arras y te acompaño a la notaría y a la entrega de llaves.
Día 57 de media
Exclusiva compartida: un responsable, todas las agencias
Ni tu piso repetido en diez anuncios con precios distintos, ni encerrado en una sola agencia.
Sin exclusiva o exclusiva clásica
- El mismo piso con precios distintos en cada portal
- Nadie invierte en promocionarlo de verdad
- O solo lo ven los clientes de una agencia
- Al final, el piso se «quema»
Conmigo: exclusiva compartida
- Un solo responsable y un solo precio
- Las agencias de Àgora MLS y Apialia pueden traer compradores
- El plazo lo eliges tú
- Si en 57 días no hay oferta en el rango pactado, lo liberas sin coste
¿Quieres saber cuánto vale tu piso?
Te lo envío por escrito en 24 horas, con las ventas de tu calle.
Cada piso se vende distinto
No se vende igual un piso reformado que uno heredado, alquilado o un ático. Empieza por el tuyo.
Lo que dicen los propietarios
Reseñas reales de Google.
Alvaro es muy profesional. Siempre enfocado en lo que toca. Buen trato y eficacia. ¡Piso vendido en 1 mes!
Nos ha acompañado y asesorado en todo momento con la venta del piso. Ha sido todo muy fácil con él.
Al no vivir en la ciudad se hicieron cargo de todas las gestiones para llegar a un buen acuerdo. Muy profesionales y atentos.
Dime dónde está tu piso y te digo si encaja
Reviso las ventas reales de tu calle antes de llamarte. Sin compromiso.
- Me dices dónde estáCalle y número, y tres preguntas rápidas.
- Te llamo en menos de 24 horasMiro las ventas reales de tu calle.
- Te lo envío por escritoA qué precio saldría, en cuánto tiempo y lo que te quedaría.
Lo que me preguntan antes de vender
¿Cuánto se tarda en vender un piso en Barcelona?
Con el precio en mercado, firmo las arras en 57 días de media. Una herencia o un piso sin inscribir pueden alargarlo, y eso te lo digo antes de empezar.
¿Qué gastos tiene vender un piso?
La plusvalía municipal, el IRPF si ganas dinero con la venta, la cancelación de la hipoteca si la tienes y mis honorarios. Te los calculo partida a partida para que sepas lo que te queda.
¿Tengo que firmar una exclusiva?
Trabajo en exclusiva compartida: yo llevo la venta y las agencias de mi red pueden traer compradores. Si en 57 días no llega ninguna oferta en el rango que pactamos, puedes liberar el contrato sin coste.
¿Puedo vender si el piso está alquilado o es una herencia?
Sí. Un piso alquilado se puede vender con el inquilino dentro y una herencia se puede vender aunque no esté todo hecho. Cambia la estrategia y los plazos, y te los explico desde el principio.
¿El comprador paga comisión?
No. El comprador no me paga nada, así tiene más margen para ofrecer por tu piso.
Mira cómo trabajo, sin letra pequeña
En 6 minutos de vídeo te cuento lo que hago, lo que cobro y qué pasa si no funciona.