Asesoría jurídica para vender tu piso, sin sustos.
Arras, compraventa, notaría, herencias, hipotecas y embargos. Yo soy tu interlocutor y un equipo de abogados con más de 15 años revisa cada papel antes de que firmes.
el equipo jurídico
experiencia
Lo que revisamos por ti
Vender un piso es, sobre todo, firmar papeles. Un error en las arras o una carga que nadie miró puede tumbar la venta o costarte dinero.
Compraventa y arras
Contrato de arras, compraventa, opciones de compra y permutas. Redactados y revisados antes de firmar.
Notaría y escrituras
Preparo la firma con la notaría, reviso la escritura y te acompaño ese día. También el pago de impuestos.
Herencias
Testamentos, declaración de herederos, valoración y reparto de la herencia, e impuesto de sucesiones.
Cargas, hipotecas y embargos
Nota simple, cancelación de hipoteca, embargos y otras cargas, para que nada frene la venta.
Comunidad y alquileres
Propiedad horizontal, problemas con la comunidad, contratos de alquiler y pisos con inquilinos.
Ocupaciones y desahucios
Si hay un ocupante o un inquilino que no paga, el equipo lleva el procedimiento judicial.
Quién está detrás
Trabajo en Immobiliària Barcelona, una inmobiliaria con su propio equipo jurídico. Está asociada con OBN, antes APL Abogados. Y el día de la firma, estoy contigo en la notaría.
Si vendes conmigo, va incluido
- Revisión de la nota simple y de las cargas
- Encargo de venta claro, sin letra pequeña
- Contrato de arras redactado y revisado
- Preparación de la firma con la notaría
- Acompañamiento el día de la firma
- Pago de impuestos de la venta
Si tu caso es más complejo
- Herencias y declaración de herederos
- Divorcios y extinción de condominio
- Embargos y cancelación de hipotecas
- Problemas con la comunidad de propietarios
- Inquilinos que no pagan u ocupaciones
- Reclamaciones y responsabilidad civil
Antes de empezar te decimos qué hace falta y qué cuesta, por escrito.
¿Vendes un piso heredado?
Te ayudo con la herencia y con la venta, a la vez y con un solo interlocutor.
Cuéntame tu caso
Empieza por la dirección del piso y, en el mensaje, qué te preocupa. Te respondo en menos de 24 horas.
- Me dices dónde está el pisoY en el mensaje, qué te preocupa.
- Lo miramos con el equipo jurídicoPedimos la nota simple y revisamos tu caso.
- Te digo qué hace faltaPor escrito: pasos, plazos y si tiene algún coste.
Preguntas sobre la asesoría jurídica
¿La asesoría jurídica tiene coste si vendo contigo?
No. Si vendes tu piso conmigo, la revisión de papeles, el contrato de arras y el acompañamiento a la notaría van incluidos en mi comisión. Si tu caso necesita algo más, como una herencia o un desahucio, te decimos antes qué cuesta.
¿Quién lleva la parte legal?
El equipo jurídico de Immobiliària Barcelona, asociado con OBN (antes APL Abogados): más de 90 personas y más de 15 años de experiencia. Yo soy tu interlocutor y ellos revisan cada papel.
¿Puedo vender un piso heredado si aún no está la herencia?
Puedes empezar a prepararlo, pero para firmar hace falta aceptar la herencia e inscribirla. Te ayudamos con la declaración de herederos, la valoración, el reparto y el impuesto de sucesiones.
¿Y si el piso tiene una hipoteca o un embargo?
Se puede vender. Pedimos la nota simple, vemos las cargas y organizamos que se cancelen en la misma firma de la notaría, con el dinero de la venta.
¿Qué pasa si el comprador se echa atrás después de las arras?
Depende de lo que diga el contrato. Por eso lo redactamos con cuidado: plazos, penalizaciones y qué pasa si no hay hipoteca. Así sabes desde el principio qué ocurre en cada caso.
Mira cómo trabajo, sin letra pequeña
En 6 minutos de vídeo te cuento lo que hago, lo que cobro y qué pasa si no funciona.