Vendo pisos en Barcelona, y te lo cuento todo.
Soy agente inmobiliario en Barcelona, sobre todo en Horta-Guinardó y Gràcia. Solo llevo 5 propietarios a la vez: precio con ventas reales de tu calle, compradores que pueden comprar y lo que te queda, por escrito, antes de empezar.
en 6 años
hasta las arras
Esto es lo que casi nadie te cuenta
El problema casi nunca es el piso. Es cómo sale al mercado.
El precio alto que te dan para que firmes
Sales caro, las primeras semanas se pierden y a la tercera llega la primera bajada. Yo te enseño lo que se ha firmado en tu calle y decides con datos.
Visitas que no pueden comprar
Muchas visitas y ninguna oferta. Antes de abrir tu puerta miro si el comprador tiene la hipoteca estudiada, y después te paso un informe de cada visita.
Lo que te queda, al final
Plusvalía, IRPF, notaría, cancelar la hipoteca… Te lo calculo partida a partida antes de salir, no el día de la firma.
Una agencia
tu piso, uno más
50pisos a la vez
Conmigo
tu piso, uno de cinco
5propietarios a la vez
Una agencia con 50 pisos no puede defender el tuyo
Con 5, sí. Cada piso necesita su estudio, sus fotos, su vídeo, sus anuncios y alguien encima de cada oferta.
- Hablas siempre conmigo, de la valoración a la notaría.
- Te cuento cada visita: qué gustó, qué no y qué preguntaron.
- Si algo no funciona, te lo digo claro y lo cambiamos.
«Te puedes fiar: es súper transparente.»
Cómo vendo tu piso, paso a paso
Cinco pasos, siempre conmigo. Sabes en qué punto está tu venta cada semana.
- 1
Valoración
Te enseño las ventas reales de tu calle y te doy tres precios, por escrito.
- 2
Preparación
Home staging si hace falta, fotos profesionales, vídeo y plano.
- 3
Lanzamiento
Portales, redes, mi base de compradores y agencias colaboradoras.
- 4
Visitas filtradas
Solo entra quien puede comprar. Te cuento cada visita.
- 5
Arras y notaría
Negocio la oferta, abogados revisan las arras y te acompaño a firmar.
tu piso hasta las arras
Todo incluido, con un solo interlocutor
No contratas un anuncio. Contratas la venta entera: la parte financiera, la jurídica y la de marketing.
¿Por dónde empiezo?
Elige lo que necesitas ahora. Todo acaba en lo mismo: te lo explico claro y decides tú.
Vendo en tu barrio
Calles que conozco una a una, precios reales y los pisos que he vendido allí.
Algunos pisos que he vendido
Más de 100 en 6 años, sobre todo en Horta-Guinardó y Gràcia.
Vendido
Vendido
Vendido
Vendido
Álvaro García- El precio de salida, con ventas reales
- Los papeles que conviene tener antes
- El piso y las visitas, sin obras
- La negociación y las arras
Guía gratis para vender tu piso en Barcelona
19 páginas con lo que explico a cada propietario en la primera visita. Te la envío al momento.
Lo que dicen los propietarios
Reseñas reales de Google.
Alvaro es muy profesional. Siempre enfocado en lo que toca. Buen trato y eficacia. ¡Piso vendido en 1 mes!
Álvaro me acompañó durante todo el proceso de heredar un piso en Horta. Todo transcurrió con serenidad y sin dificultades.
Muchas gracias Álvaro por todas tus gestiones. Pocos agentes cuidan así del cliente (y del barrio).
Al no vivir en la ciudad se hicieron cargo de todas las gestiones para llegar a un buen acuerdo. Muy profesionales y atentos.
Nos ha acompañado y asesorado en todo momento con la venta del piso. Ha sido todo muy fácil con él.
Muchas gracias Álvaro por tu profesionalidad y el trato inmejorable durante todo el proceso de venta.
Hablas conmigo. Detrás, un equipo entero
Soy socio y director comercial de Immobiliària Barcelona, la inmobiliaria que Sergi y Josi montaron hace más de 15 años. Tú tienes un solo interlocutor, yo, y detrás hay un equipo jurídico asociado con OBN, antes APL Abogados, que revisa cada papel.
Oficinas en C/ Sardenya 405 y Travessera de Gràcia 308, en Barcelona.
Mira si tu piso encaja
Un minuto. Sin compromiso. Y si no encaja, te lo digo igual.
- Me dices dónde estáCalle y número, y tres preguntas rápidas.
- Te llamo en menos de 24 horasMiro las ventas reales de tu calle.
- Te lo envío por escritoA qué precio saldría, en cuánto tiempo y lo que te quedaría.
Lo que más me preguntan
¿Cuánto cobro?
Un 4 % + IVA, o entre un 5 y un 6 % + IVA si además preparo el piso con home staging. El comprador no paga comisión. Lo tienes todo, partida a partida, en mi comisión.
¿Por qué solo 5 propietarios a la vez?
Porque cada piso necesita su estudio de precio, sus fotos, su vídeo, sus anuncios y alguien encima de cada visita y cada oferta. Con 50 pisos no se puede. Con 5, sí.
¿En qué barrios trabajo?
Sobre todo en Horta-Guinardó (la Font d’en Fargues, el Carmel, el Guinardó y Horta) y en Gràcia. Fuera de ahí, trabajo con agentes de confianza de mi red.
¿Qué pasa después de escribirme?
Te llamo en menos de 24 horas, miro tu piso con las ventas reales de tu calle y te digo, por escrito, a qué precio saldría y si encaja en una de mis 5 plazas. Si no encaja, te lo digo igual.
¿Trabajas solo?
Tu piso lo llevo yo, de principio a fin. Detrás tengo Immobiliària Barcelona, donde soy director comercial: la oficina de C/ Sardenya 405, el equipo y una red de agencias que traen compradores.
¿Tengo que firmar una exclusiva?
Trabajo en exclusiva compartida: un solo responsable y un solo precio, pero otras agencias de mi red pueden traer compradores. Y si en 57 días no llega ninguna oferta en el rango pactado, puedes liberar el contrato sin coste.
Mira cómo trabajo, sin letra pequeña
En 6 minutos de vídeo te cuento lo que hago, lo que cobro y qué pasa si no funciona.