Inmobiliaria en Horta-Guinardó: vendo pisos en tu barrio.
Es mi zona de siempre. Vivo en la Font d’en Fargues y conozco el distrito calle a calle: dónde sube el precio, dónde pesa la cuesta y qué busca quien viene a comprar aquí.
en 6 años
hasta las arras
La media del distrito dice poco de tu piso
En Horta-Guinardó conviven casas bajas, fincas de los años 60 y 70 y pisos con terraza mirando a Collserola. Cada vivienda tiene su comprador y su precio.
Precio medio de oferta del distrito según idealista (septiembre de 2026). El precio de cierre suele ser algo menor. Para tu piso te doy un rango con las ventas reales de tu calle.
Un distrito para mirar desde arriba
Horta-Guinardó sube hacia Collserola. Muchas casas y áticos del distrito tienen algo que no sale en el plano: la vista y la luz de la tarde.
- Grabo cada piso con su mejor luz, y si hace falta con dron.
- Las vistas y la terraza van primero en el anuncio.
- Te digo cuánto suma de verdad una buena vista al precio, con ventas reales.
Los barrios donde vendo
Cada uno se vende distinto. Entra en el tuyo y mira qué se busca, qué se vende y cómo lo enseño.
Por qué en este distrito vendo yo y no una agencia grande
Aquí salen pocos pisos y los compradores se conocen el barrio. Si tu piso sale caro o mal presentado, se nota en dos semanas.
- Te doy el precio con lo que se ha firmado en tu calle, no con la media de Idealista.
- Preparo fotos, vídeo y, si hace falta, dron para enseñar la terraza y las vistas.
- Antes de cada visita miro si el comprador puede comprar de verdad.
- Después de cada visita te cuento qué gustó, qué no y qué preguntaron.
- Hablas siempre conmigo, de la valoración a la notaría.
Propietarios del barrio que ya vendieron conmigo
Reseñas reales de Google.
Álvaro me acompañó durante todo el proceso de heredar un piso en Horta. Todo transcurrió con serenidad y sin dificultades.
Alvaro es muy profesional. Siempre enfocado en lo que toca. Buen trato y eficacia. ¡Piso vendido en 1 mes!
Muchas gracias Álvaro por tu profesionalidad y el trato inmejorable durante todo el proceso de venta.
Dime dónde está tu piso en Horta-Guinardó
Miro las ventas reales de tu calle antes de llamarte y te digo si encaja en una de mis 5 plazas. Sin compromiso.
- Me dices dónde estáCalle y número, y tres preguntas rápidas.
- Te llamo en menos de 24 horasMiro las ventas reales de tu calle.
- Te lo envío por escritoA qué precio saldría, en cuánto tiempo y lo que te quedaría.
Lo que me preguntan en Horta-Guinardó
¿En qué barrios de Horta-Guinardó trabajo?
En todo el distrito: Horta, la Font d’en Fargues, el Carmel, el Guinardó y el Baix Guinardó, Can Baró, la Teixonera y Montbau. Donde más vendo es en Horta, la Font d’en Fargues y el Carmel.
¿Cuánto vale un piso en Horta-Guinardó?
Depende muchísimo de la calle, la planta, el ascensor y la terraza. La media del distrito sirve de poco: te doy un rango con lo que se ha firmado en tu calle, por escrito y en 24 horas.
¿Se vende igual una casa que un piso?
No. Una casa con jardín o una torre tiene menos compradores, pero más decididos. Cambia el precio de salida, las fotos (muchas veces con dron) y a quién se la enseño primero.
¿Cuánto se tarda en vender en el distrito?
Con el precio en mercado, firmo las arras en 57 días de media. Las calles con mucha pendiente o los pisos sin ascensor pueden tardar algo más, y te lo digo antes de empezar.
¿Cuánto cobro?
Un 4 % + IVA, o entre un 5 y un 6 % + IVA si además preparo el piso con home staging. El comprador no paga comisión. Lo tienes todo en mi comisión.
Mira cómo trabajo, sin letra pequeña
En 6 minutos de vídeo te cuento lo que hago, lo que cobro y qué pasa si no funciona.