Immobiliària a Horta-Guinardó: venc pisos al teu barri.
És la meva zona de sempre. Visc a la Font d’en Fargues i conec el districte carrer a carrer: on puja el preu, on pesa la pujada i què busca qui ve a comprar aquí.
en 6 anys
fins a les arres
La mitjana del districte diu poc del teu pis
A Horta-Guinardó hi conviuen cases baixes, finques dels anys 60 i 70 i pisos amb terrassa que miren a Collserola. Cada habitatge té el seu comprador i el seu preu.
Preu mitjà d’oferta del districte segons idealista (setembre de 2026). El preu de tancament sol ser una mica més baix. Per al teu pis et dono un rang amb les vendes reals del teu carrer.
Un districte per mirar des de dalt
Horta-Guinardó puja cap a Collserola. Moltes cases i àtics del districte tenen una cosa que no surt al plànol: la vista i la llum de la tarda.
- Gravo cada pis amb la seva millor llum, i si cal, amb dron.
- Les vistes i la terrassa van primer a l’anunci.
- T’explico quant suma de debò una bona vista al preu, amb vendes reals.
Els barris on venc
Cadascun es ven diferent. Entra al teu i mira què es busca, què es ven i com ho ensenyo.
Per què en aquest districte venc jo i no una agència gran
Aquí surten pocs pisos i els compradors coneixen el barri. Si el teu pis surt car o mal presentat, es nota en dues setmanes.
- Et dono el preu amb el que s’ha signat al teu carrer, no amb la mitjana d’Idealista.
- Preparo fotos, vídeo i, si cal, dron per ensenyar la terrassa i les vistes.
- Abans de cada visita miro si el comprador pot comprar de veritat.
- Després de cada visita t’explico què ha agradat, què no i què han preguntat.
- Parles sempre amb mi, de la valoració a la notaria.
Propietaris del barri que ja han venut amb mi
Ressenyes reals de Google.
L’Álvaro em va acompanyar durant tot el procés d’heretar un pis a Horta. Tot va anar amb serenitat i sense dificultats.
L’Alvaro és molt professional. Sempre centrat en el que toca. Bon tracte i eficàcia. Pis venut en 1 mes!
Moltes gràcies, Álvaro, per la teva professionalitat i el tracte immillorable durant tot el procés de venda.
Digues-me on és el teu pis a Horta-Guinardó
Miro les vendes reals del teu carrer abans de trucar-te i et dic si encaixa en una de les meves 5 places. Sense compromís.
- Em dius on ésCarrer i número, i tres preguntes ràpides.
- Et truco en menys de 24 horesMiro les vendes reals del teu carrer.
- T’ho envio per escritA quin preu sortiria, en quant de temps i què et quedaria.
El que em pregunten a Horta-Guinardó
En quins barris d’Horta-Guinardó treballo?
A tot el districte: Horta, la Font d’en Fargues, el Carmel, el Guinardó i el Baix Guinardó, Can Baró, la Teixonera i Montbau. On més venc és a Horta, la Font d’en Fargues i el Carmel.
Quant val un pis a Horta-Guinardó?
Depèn moltíssim del carrer, la planta, l’ascensor i la terrassa. La mitjana del districte serveix de poc: et dono un rang amb el que s’ha signat al teu carrer, per escrit i en 24 hores.
Es ven igual una casa que un pis?
No. Una casa amb jardí o una torre té menys compradors, però més decidits. Canvia el preu de sortida, les fotos (moltes vegades amb dron) i a qui l’ensenyo primer.
Quant es triga a vendre al districte?
Amb el preu a mercat, signo les arres en 57 dies de mitjana. Els carrers amb molt pendent o els pisos sense ascensor poden trigar una mica més, i t’ho dic abans de començar.
Quant cobro?
Un 4 % + IVA, o entre un 5 i un 6 % + IVA si a més preparo el pis amb home staging. El comprador no paga comissió. Ho tens tot a la meva comissió.
Mira com treballo, sense lletra petita
En un vídeo de 6 minuts t’explico què faig, què cobro i què passa si no funciona.