Immobiliària a Gràcia: venc pisos al teu barri.
Gràcia és un dels barris amb més demanda de Barcelona. Tot i així, no tots els pisos es venen al mateix preu. Amb només 5 propietaris alhora, preparo el teu perquè destaqui entre molts de semblants.
a Gràcia (idealista)
alhora
Què passa quan vens a Gràcia
Molta demanda no vol dir que qualsevol preu valgui. Això és el que veig cada setmana.
Molts pisos semblants
Finques antigues, pisos de mida mitjana i el mateix carrer ple d’anuncis. Guanya el que es presenta millor i surt a un preu que es pot defensar.
Finques sense ascensor
Molts habitatges són en finques antigues. No és cap problema si es diu clar i es té en compte en el preu des del primer dia.
Àtics molt buscats
Un àtic amb terrassa a Gràcia té cua de compradors. Aquí l’important és triar bé a qui l’ensenyes i negociar per escrit.
Pisos de Gràcia: volta catalana, hidràulic i balcons
Així són molts pisos del barri: sostres de volta, terres hidràulics i balcons al carrer. És el que el comprador ve a buscar, i el que ensenyo primer.
- El terra hidràulic es recupera i es llueix, no es tapa.
- Fotografio la volta i els balcons amb la millor llum del dia.
- Si el pis necessita una empenta, home staging, sense reformes.
Un barri que es viu a peu
Carrers estrets, plantes als balcons, places i comerç de tota la vida. És el que enamora qui busca pis a Gràcia, i el que explico en cada anunci.
- Ensenyo el carrer i la plaça, no només el pis.
- Gravo el recorregut del portal a la plaça més propera.
- El comprador decideix abans d’entrar si és el seu barri.
Els barris de Gràcia on venc
Cadascun té el seu comprador. Entra al teu.
«A Gràcia els pisos es venen. La pregunta és a quin preu i en quantes setmanes.»
Per això, abans de posar un anunci, t’ho dic tot per escrit.
- Preu amb compravendes inscrites del teu carrer, no amb el que es demana als portals.
- Exclusiva compartida: un sol responsable i un preu, però les agències de la meva xarxa també poden vendre el teu pis.
- Fotos, vídeo i pàgina pròpia perquè el teu pis destaqui entre els del costat.
- Visites filtrades: només entra qui pot comprar.
Vols saber quant val el teu pis a Gràcia?
T’ho envio per escrit en 24 hores, amb les vendes del teu carrer.
El que diuen els propietaris
Ressenyes reals de Google.
L’Alvaro és molt professional. Sempre centrat en el que toca. Bon tracte i eficàcia. Pis venut en 1 mes!
Com que no vivim a la ciutat, es van encarregar de totes les gestions per arribar a un bon acord. Molt professionals i atents.
Moltes gràcies, Álvaro, per la teva professionalitat i el tracte immillorable durant tot el procés de venda.
Digues-me on és el teu pis a Gràcia
Miro les vendes reals del teu carrer abans de trucar-te i et dic si encaixa en una de les meves 5 places.
- Em dius on ésCarrer i número, i tres preguntes ràpides.
- Et truco en menys de 24 horesMiro les vendes reals del teu carrer.
- T’ho envio per escritA quin preu sortiria, en quant de temps i què et quedaria.
El que em pregunten a Gràcia
En quins barris de Gràcia treballo?
A la Vila de Gràcia, el Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, Vallcarca i els Penitents, la Salut i el Coll. La meva oficina és al carrer Sardenya, molt a prop.
Si a Gràcia hi ha tanta demanda, per què necessito un agent?
Perquè hi ha molta demanda, però també molts pisos semblants. Guanya el que surt al preu correcte i millor presentat. Si surts car, el comprador se’n va al pis del costat.
Es ven igual un pis sense ascensor?
Es ven, però canvien el comprador i el preu. T’ho dic des del principi i ho tinc en compte en el preu de sortida, per no perdre setmanes.
Quant val el meu pis a Gràcia?
Depèn del carrer, la finca, la planta i si té balcó o terrassa. Et dono un rang amb vendes reals del teu carrer, per escrit i en 24 hores.
Quant trigaré a vendre?
Amb el preu a mercat, signo les arres en 57 dies de mitjana. Una herència o un pis sense inscriure poden allargar-ho; t’ho dic abans de començar.
Mira com treballo, sense lletra petita
En un vídeo de 6 minuts t’explico què faig, què cobro i què passa si no funciona.