El que faig per vendre el teu pis.
Valoració amb vendes reals, home staging, fotos i anuncis, visites filtrades, papers i notaria. Un sol interlocutor de la primera trucada al lliurament de claus, i sense lletra petita.
en 6 anys
fins a les arres
Serveis inclosos quan vens amb mi
De la valoració al lliurament de claus. Assessorament financer, jurídic i de màrqueting, tot amb un sol interlocutor.
Preu i estratègia
- Valoració amb vendes reals del teu carrer
- Informe per escrit amb tres preus
- Pla de venda i calendari
- Seguiment setmanal, per escrit
Assessorament financer
- El que et queda net després de vendre
- Impostos de la venda: plusvàlua i IRPF
- Estudi financer de cada comprador
- Estudi d’hipoteca si compres un altre pis
Assessorament jurídic
- Nota simple, càrregues i embargaments
- Encàrrec de venda sense lletra petita
- Contracte d’arres redactat i revisat
- Notaria, escriptura i pagament d’impostos
Preparació i fotos
- Home staging, sense reformes
- Fotos professionals i vídeo
- Plànol i textos de l’anunci
- Et dic quins papers falten: certificat energètic, cèdula…
Difusió
- Portals immobiliaris
- Campanyes a les xarxes socials
- La meva base de compradors
- Xarxa d’agències col·laboradores
Visites i tancament
- Visites filtrades, només compradors reals
- Negociació de l’oferta
- Arres, notaria i lliurament de claus
- Un sol interlocutor: jo
I tot va inclòs en la meva comissió
Fotos, vídeo, campanyes, portals, assessorament jurídic i notaria van inclosos en la meva comissió: un 4 % + IVA, o entre un 5 i un 6 % + IVA amb home staging. El comprador no paga res.
Explica’m què necessites
Comença per l’adreça del teu pis. Et responc en menys de 24 hores.
- Em dius on ésCarrer i número, i tres preguntes ràpides.
- Et truco en menys de 24 horesMiro les vendes reals del teu carrer.
- T’ho envio per escritA quin preu sortiria, en quant de temps i el que et quedaria.
Preguntes sobre els serveis
Puc contractar un servei solt?
Sí. Em pots demanar només la valoració, ajuda amb les arres si ja tens comprador o un estudi d’hipoteca. I si vens amb mi, tot va inclòs en la meva comissió.
Qui porta la part jurídica?
L’equip jurídic d’Immobiliària Barcelona, associat amb OBN (abans APL Abogados). Revisa l’encàrrec, les arres i l’escriptura, i jo t’acompanyo a la notaria i al pagament d’impostos.
Què és l’estudi financer del comprador?
Abans d’ensenyar el teu pis, comprovo que qui el visita el pot pagar: estalvi, finançament i terminis. Així no perds setmanes amb ofertes que després no arriben a la notaria.
Feu reformes?
Coordino petits arranjaments i home staging. Per a una reforma integral o un projecte d’interiorisme, treballo amb empreses especialitzades de confiança.
Mira com treballo, sense lletra petita
En 6 minuts de vídeo t’explico què faig, què cobro i què passa si no funciona.