Vendre el teu pis al Camp d’en Grassot.
Entre Gràcia i la Sagrada Família, a pocs minuts de la meva oficina. T’explico què es ven al barri, a quin preu i com preparo cada pis abans de sortir al mercat.
aquí al costat
fins a les arres
Com preparo el teu pis abans de sortir
La venda es guanya abans del primer anunci. Això és el que faig les dues primeres setmanes.
Visita i preu
Veig el teu pis, reviso les vendes reals del teu carrer i et dono un preu de sortida i una forquilla de tancament, amb el que et queda després d’impostos.
Dies 1 a 4Papers en ordre
Nota simple, cèdula, certificat energètic i estat de la comunitat. Si falta alguna cosa, la demanem ja, no quan hi ha un comprador esperant.
Setmana 1Petits arranjaments i home staging
Pintura, llum, ordre i, si cal, home staging. Res de reformes grans que no es paguen en el preu.
Setmana 1 a 2Fotos, vídeo i pàgina pròpia
Fotos professionals, vídeo i una pàgina només per al teu pis. Primer el veu la meva xarxa d’agències; després, els portals.
Setmana 2
Per reformar o reformat: dues vendes diferents
Al Camp d’en Grassot hi conviuen totes dues. Canvia el comprador, el preu i com s’ensenya.
Un pis per reformar
- El compra un inversor o algú que el vol fer al seu gust
- El preu es defensa amb números de reforma, no amb fotos boniques
- Plànol clar i mides exactes des del primer dia
Un pis reformat
- El compra qui vol entrar a viure-hi
- La reforma s’ha de veure i pagar en el preu
- Fotos i vídeo acurats, i visites només de qui pot comprar
Reformat, però amb caràcter
Volta catalana a la vista, mosaic hidràulic recuperat i cuina oberta. Així es presenta avui un pis reformat que es ven bé a la zona.
- Una reforma que respecta la finca es paga en el preu.
- Una reforma que ho tapa tot, no tant.
- Et dic què val la pena tocar abans de vendre, i què no.
Quant val el teu pis al Camp d’en Grassot?
T’ho envio per escrit en 24 hores, amb les vendes del teu carrer.
El que diuen els propietaris
Ressenyes reals de Google.
Moltes gràcies, Álvaro, per totes les teves gestions. Pocs agents cuiden així el client (i el barri).
L’Álvaro és molt professional. Sempre centrat en el que toca. Bon tracte i eficàcia. Pis venut en 1 mes!
Ens ha acompanyat i assessorat en tot moment amb la venda del pis. Amb ell tot ha estat molt fàcil.
Digues-me on és el teu pis
Miro les vendes reals del teu carrer i et truco en menys de 24 hores. Sense compromís.
- Em dius on ésCarrer i número, i tres preguntes ràpides.
- Et truco en menys de 24 horesMiro les vendes reals del teu carrer.
- T’ho envio per escritA quin preu sortiria, en quant de temps i el que et quedaria.
El que em pregunten al Camp d’en Grassot
On és exactament el Camp d’en Grassot?
És la part de Gràcia que toca amb la Sagrada Família i l’Eixample, al voltant de Travessera de Gràcia, Sant Antoni Maria Claret i Sardenya. Amb Gràcia Nova forma un mateix barri.
Qui compra al Camp d’en Grassot?
Molta gent que vol viure a Gràcia i ben comunicada, però sense pagar el que es demana a la Vila. Parelles joves, famílies i inversors que busquen pisos per reformar.
Venc abans de reformar o reformo per vendre?
Gairebé mai compensa una reforma sencera abans de vendre. T’ensenyo què es paga en el preu i què no, i moltes vegades n’hi ha prou amb petits arranjaments i home staging.
Quant val el meu pis?
Et dono una forquilla amb el que s’ha signat al teu carrer, per escrit i en 24 hores, sense compromís.
Puc passar per l’oficina?
Sí. La meva oficina és al carrer Sardenya, 405, a pocs minuts del barri. Escriu-me abans i t’espero.
Mira com treballo, sense lletra petita
En 6 minuts de vídeo t’explico què faig, què cobro i què passa si no funciona.