Vendre el teu pis a Barcelona, sabent-ho tot des del primer dia.
Abans de posar un anunci et dic a quin preu sortiria, amb les vendes reals del teu carrer, en quant de temps i el que et queda després d’impostos. Per escrit.
Com venc el teu pis, de la primera trucada a la notaria
Sis passos. Tu saps en tot moment en quin som i què ve després.
T’escolto abans de parlar de preu
Una herència, un canvi de ciutat, una casa més gran. Primer entenc què necessites i en quin termini, i després dissenyo la venda amb tu.
Dia 1Preu amb vendes reals del teu carrer
Comparo el teu pis amb el que s’ha signat a la teva microzona, no amb el que es demana a Idealista. Et dono un preu de sortida i un rang de tancament.
Dies 2 a 4Preparo el pis
Papers, petits arranjaments i, si cal, home staging. Després fotos professionals, vídeo i visita virtual.
Setmana 1 a 2Llançament en tres fases
Primer el veu la meva xarxa d’agències i inversors. Després surt als portals, a la seva pròpia pàgina i a campanyes dirigides a qui compraria el teu pis.
Setmana 2Visites només de qui pot comprar
Abans d’obrir la teva porta miro si el comprador té la hipoteca estudiada. Després de cada visita t’explico què va agradar, què no i què van preguntar.
Setmanes 2 a 7Oferta, arres i notaria
Negocio per tu, sempre per escrit. L’equip jurídic revisa les arres i t’acompanyo a la notaria i a l’entrega de claus.
Dia 57 de mitjana
Exclusiva compartida: un responsable, totes les agències
Ni el teu pis repetit en deu anuncis amb preus diferents, ni tancat en una sola agència.
Sense exclusiva o exclusiva clàssica
- El mateix pis amb preus diferents a cada portal
- Ningú inverteix a promocionar-lo de debò
- O només el veuen els clients d’una agència
- Al final, el pis es «crema»
Amb mi: exclusiva compartida
- Un sol responsable i un sol preu
- Les agències d’Àgora MLS i Apialia poden portar compradors
- El termini el tries tu
- Si en 57 dies no hi ha cap oferta dins del rang pactat, l’alliberes sense cost
Vols saber quant val el teu pis?
T’ho envio per escrit en 24 hores, amb les vendes del teu carrer.
Cada pis es ven diferent
No es ven igual un pis reformat que un d’heretat, un de llogat o un àtic. Comença pel teu.
El que diuen els propietaris
Ressenyes reals de Google.
L’Alvaro és molt professional. Sempre centrat en el que toca. Bon tracte i eficàcia. Pis venut en 1 mes!
Ens ha acompanyat i assessorat en tot moment en la venda del pis. Amb ell tot ha estat molt fàcil.
Com que no visc a la ciutat, es van encarregar de totes les gestions per arribar a un bon acord. Molt professionals i atents.
Digues-me on és el teu pis i et dic si encaixa
Reviso les vendes reals del teu carrer abans de trucar-te. Sense compromís.
- Em dius on ésCarrer i número, i tres preguntes ràpides.
- Et truco en menys de 24 horesMiro les vendes reals del teu carrer.
- T’ho envio per escritA quin preu sortiria, en quant de temps i el que et quedaria.
El que em pregunten abans de vendre
Quant es triga a vendre un pis a Barcelona?
Amb el preu a mercat, signo les arres en 57 dies de mitjana. Una herència o un pis sense inscriure ho poden allargar, i això t’ho dic abans de començar.
Quines despeses té vendre un pis?
La plusvàlua municipal, l’IRPF si guanyes diners amb la venda, la cancel·lació de la hipoteca si en tens i els meus honoraris. Te’ls calculo partida per partida perquè sàpigues el que et queda.
He de signar una exclusiva?
Treballo en exclusiva compartida: jo porto la venda i les agències de la meva xarxa poden portar compradors. Si en 57 dies no arriba cap oferta dins del rang que pactem, pots alliberar el contracte sense cost.
Puc vendre si el pis està llogat o és una herència?
Sí. Un pis llogat es pot vendre amb l’inquilí a dins, i una herència es pot vendre encara que no estigui tot fet. Canvien l’estratègia i els terminis, i te’ls explico des del principi.
El comprador paga comissió?
No. El comprador no em paga res, així té més marge per oferir pel teu pis.
Mira com treballo, sense lletra petita
En 6 minuts de vídeo t’explico el que faig, el que cobro i què passa si no funciona.