Vendre el teu pis al Guinardó.
Venc pisos al Guinardó i al Baix Guinardó amb preus reals de la zona, compradors filtrats i el que et queda, calculat abans de començar. Sense sorpreses el dia de la signatura.
l’àtic
comptes van veure el reel d’un àtic del Baix Guinardó que vaig preparar per a la venda.
- Vídeo gravat i editat per a cada pis
- Publicat a les meves xarxes
- Cada contacte, filtrat abans de la visita
El teu pis, davant de qui el comprarà
Un anunci a Idealista el veu qui busca aquell dia. Un bon vídeo el veu també qui encara no sabia que volia mudar-se al Guinardó.
Per això cada pis que venc té les seves fotos, el seu vídeo i la seva pàgina. Però molta gent mirant no serveix de res si després no pot comprar: abans d’obrir la teva porta, miro si el comprador té la hipoteca estudiada.
De la primera trucada a les arres
Així va una venda amb mi al Guinardó, pas a pas.
Preu amb vendes reals del teu carrer
Comparo el teu pis amb el que s’ha signat a prop, no amb el que es demana. Et dono un preu de sortida i un rang de tancament, per escrit.
Primera setmanaFotos, vídeo i pàgina pròpia
Preparo el pis, el fotografio i gravo el vídeo. Si cal, abans faig petits arranjaments o home staging.
Setmana 1 a 2Xarxa, portals i xarxes socials
Primer el veuen les agències de la meva xarxa i els compradors que ja tinc. Després, portals, xarxes i campanyes.
Setmana 2Visites filtrades i oferta per escrit
Només entra qui pot comprar. Negocio per tu, sempre per escrit, i l’equip jurídic revisa les arres.
57 dies de mitjana
Tres zones, tres compradors
Baix Guinardó
A prop de Sant Pau i molt ben comunicat. Pisos i àtics que es mouen ràpid si surten al preu correcte.
Guinardó
Al voltant del Parc del Guinardó: carrers tranquils, més verd i famílies que busquen quedar-s’hi molts anys.
Can Baró
Pisos i cases amb pujada i vistes. Aquí es ven ensenyant la llum i el que es veu des de casa.
El teu pis és en un altre barri del districte? Mira Horta-Guinardó.
Digues-me on és el teu pis al Guinardó
Un minut. Miro les vendes reals del teu carrer i et truco en menys de 24 hores.
- Em dius on ésCarrer i número, i tres preguntes ràpides.
- Et truco en menys de 24 horesMiro les vendes reals del teu carrer.
- T’ho envio per escritA quin preu sortiria, en quant de temps i què et quedaria.
El que diuen els propietaris
Ressenyes reals de Google.
Moltes gràcies, Álvaro, per la teva professionalitat i el tracte immillorable durant tot el procés de venda.
Moltes gràcies, Álvaro, per totes les gestions. Pocs agents cuiden així el client (i el barri).
Ens ha acompanyat i assessorat en tot moment amb la venda del pis. Amb ell tot ha estat molt fàcil.
El que em pregunten al Guinardó
Treballes al Baix Guinardó o només al Guinardó?
En tots dos, i també a Can Baró. Del Baix Guinardó, a prop de Sant Pau, al Guinardó alt, al costat del parc: són zones diferents i cadascuna té el seu comprador.
Les xarxes socials de debò ajuden a vendre?
Ajuden que et vegi molta gent que aquell dia no està mirant Idealista. El reel d’un àtic del Baix Guinardó va arribar a 20.800 comptes. L’important és convertir aquestes visites en compradors que puguin comprar, i això és el que filtro.
Quant val el meu pis al Guinardó?
Et dono un rang amb el que s’ha signat al teu carrer, no amb el que es demana als portals. Per escrit, en 24 hores i sense compromís.
Què em queda després de vendre?
Et calculo la plusvàlua municipal, l’IRPF, la cancel·lació de la hipoteca si en tens i els meus honoraris, partida per partida, abans de sortir al mercat.
He de signar una exclusiva?
Treballo en exclusiva compartida: jo porto la venda i les agències de la meva xarxa poden portar compradors. Si en 57 dies no arriba cap oferta dins del rang pactat, pots alliberar el contracte sense cost.
Mira com treballo, sense lletra petita
En un vídeo de 6 minuts t’explico què faig, què cobro i què passa si no funciona.