Venc pisos a Barcelona, i t’ho explico tot.
Soc agent immobiliari a Barcelona, sobretot a Horta-Guinardó i Gràcia. Només porto 5 propietaris alhora: preu amb vendes reals del teu carrer, compradors que poden comprar i el que et queda, per escrit, abans de començar.
en 6 anys
fins a les arres
Això és el que gairebé ningú t’explica
El problema gairebé mai és el pis. És com surt al mercat.
El preu alt que et donen perquè signis
Surts car, les primeres setmanes es perden i a la tercera arriba la primera rebaixa. Jo t’ensenyo el que s’ha signat al teu carrer i decideixes amb dades.
Visites que no poden comprar
Moltes visites i cap oferta. Abans d’obrir la teva porta miro si el comprador té la hipoteca estudiada, i després et passo un informe de cada visita.
El que et queda, al final
Plusvàlua, IRPF, notaria, cancel·lar la hipoteca… T’ho calculo partida per partida abans de sortir, no el dia de la signatura.
Una agència
el teu pis, un més
50pisos alhora
Amb mi
el teu pis, un de cinc
5propietaris alhora
Una agència amb 50 pisos no pot defensar el teu
Amb 5, sí. Cada pis necessita el seu estudi, les seves fotos, el seu vídeo, els seus anuncis i algú a sobre de cada oferta.
- Parles sempre amb mi, de la valoració a la notaria.
- T’explico cada visita: què va agradar, què no i què van preguntar.
- Si alguna cosa no funciona, t’ho dic clar i ho canviem.
«Te’n pots refiar: és súper transparent.»
Com venc el teu pis, pas a pas
Cinc passos, sempre amb mi. Saps en quin punt és la teva venda cada setmana.
- 1
Valoració
T’ensenyo les vendes reals del teu carrer i et dono tres preus, per escrit.
- 2
Preparació
Home staging si cal, fotos professionals, vídeo i plànol.
- 3
Llançament
Portals, xarxes, la meva base de compradors i agències col·laboradores.
- 4
Visites filtrades
Només entra qui pot comprar. T’explico cada visita.
- 5
Arres i notaria
Negocio l’oferta, advocats revisen les arres i t’acompanyo a signar.
el teu pis fins a les arres
Tot inclòs, amb un sol interlocutor
No contractes un anunci. Contractes la venda sencera: la part financera, la jurídica i la de màrqueting.
Per on començo?
Tria el que necessites ara. Tot acaba igual: t’ho explico clar i decideixes tu.
Venc al teu barri
Carrers que conec un per un, preus reals i els pisos que hi he venut.
Alguns pisos que he venut
Més de 100 en 6 anys, sobretot a Horta-Guinardó i Gràcia.
Venut
Venut
Venut
Venut
Álvaro García- El preu de sortida, amb vendes reals
- Els papers que convé tenir abans
- El pis i les visites, sense obres
- La negociació i les arres
Guia gratis per vendre el teu pis a Barcelona
19 pàgines amb el que explico a cada propietari a la primera visita. Te l’envio al moment (en castellà).
El que diuen els propietaris
Ressenyes reals de Google.
L’Alvaro és molt professional. Sempre centrat en el que toca. Bon tracte i eficàcia. Pis venut en 1 mes!
L’Álvaro em va acompanyar durant tot el procés d’heretar un pis a Horta. Tot va anar amb serenitat i sense dificultats.
Moltes gràcies, Álvaro, per totes les gestions. Pocs agents cuiden així el client (i el barri).
Com que no visc a la ciutat, es van encarregar de totes les gestions per arribar a un bon acord. Molt professionals i atents.
Ens ha acompanyat i assessorat en tot moment en la venda del pis. Amb ell tot ha estat molt fàcil.
Moltes gràcies, Álvaro, per la teva professionalitat i el tracte immillorable durant tot el procés de venda.
Parles amb mi. Al darrere, tot un equip
Soc soci i director comercial d’Immobiliària Barcelona, la immobiliària que Sergi i Josi van muntar fa més de 15 anys. Tu tens un sol interlocutor, jo, i al darrere hi ha un equip jurídic associat amb OBN, abans APL Abogados, que revisa cada paper.
Oficines al C/ Sardenya 405 i a la Travessera de Gràcia 308, a Barcelona.
Mira si el teu pis encaixa
Un minut. Sense compromís. I si no encaixa, t’ho dic igualment.
- Em dius on ésCarrer i número, i tres preguntes ràpides.
- Et truco en menys de 24 horesMiro les vendes reals del teu carrer.
- T’ho envio per escritA quin preu sortiria, en quant de temps i el que et quedaria.
El que més em pregunten
Quant cobro?
Un 4 % + IVA, o entre un 5 i un 6 % + IVA si a més preparo el pis amb home staging. El comprador no paga comissió. Ho tens tot, partida per partida, a la meva comissió.
Per què només 5 propietaris alhora?
Perquè cada pis necessita el seu estudi de preu, les seves fotos, el seu vídeo, els seus anuncis i algú a sobre de cada visita i cada oferta. Amb 50 pisos no es pot. Amb 5, sí.
En quins barris treballo?
Sobretot a Horta-Guinardó (la Font d’en Fargues, el Carmel, el Guinardó i Horta) i a Gràcia. Fora d’aquí, treballo amb agents de confiança de la meva xarxa.
Què passa després d’escriure’m?
Et truco en menys de 24 hores, miro el teu pis amb les vendes reals del teu carrer i et dic, per escrit, a quin preu sortiria i si encaixa en una de les meves 5 places. Si no encaixa, t’ho dic igualment.
Treballes sol?
El teu pis el porto jo, de principi a fi. Al darrere tinc Immobiliària Barcelona, on soc director comercial: l’oficina del C/ Sardenya 405, l’equip i una xarxa d’agències que porten compradors.
He de signar una exclusiva?
Treballo en exclusiva compartida: un sol responsable i un sol preu, però altres agències de la meva xarxa poden portar compradors. I si en 57 dies no arriba cap oferta dins del rang pactat, pots alliberar el contracte sense cost.
Mira com treballo, sense lletra petita
En 6 minuts de vídeo t’explico el que faig, el que cobro i què passa si no funciona.