En venta · La Nova Esquerra de l'Eixample · Eixample
Comprar local en el Eixample: Aragó 65
175 m² en dos alturas en la calle Aragó: planta a pie de calle para tu negocio y un altillo privado con alma de loft.
- 175 m²construidos
- 157 m²útiles
- 2alturas
- 5estancias
- 1baño
Un local con dos alturasaltillo de 54 m²alma de loftpleno Eixample
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Un local para trabajar abajo y crear tu espacio arriba
¿Buscas un local en el centro de Barcelona con margen para hacerlo tuyo? Este espacio en la calle Aragó ofrece algo poco habitual: dos alturas unidas por una escalera interior privada, con la planta de calle para tu actividad y un altillo independiente para otro uso.
Ideal para un estudio, un taller creativo, un showroom o un proyecto que combine trabajo y espacio propio con mentalidad de loft. Importante: el local no tiene cédula de habitabilidad.
El local está en la planta baja, a pie de calle, en la calle Aragó, en el barrio de La Nova Esquerra de l'Eixample. Suma 157,24 m² según el Registro de la Propiedad, repartidos en dos niveles comunicados por una escalera interior de uso exclusivamente privado.
La planta principal tiene 103,03 m² y hoy se distribuye en zona de tienda, trastienda y cocina. Es el nivel perfecto para un estudio de diseño, un taller, un showroom o la atención al público de tu negocio.
Arriba, el altillo de 54,21 m² ofrece un espacio separado visualmente de la zona de trabajo. Al lindar con varios patios de luces y con la fachada, cuenta con distintas vías de ventilación natural. Su tamaño permite plantear, por ejemplo, una zona privada de descanso y estar.
Es un inmueble de segunda mano para reformar, en una finca de 1900, pensado para quien busca una inversión versátil en el centro de Barcelona y quiere un espacio que se adapte a sus reglas. El local no dispone de cédula de habitabilidad y se entrega sin bienes muebles.
Características
Superficies
- Construida
- 175 m²
- Útil
- 157 m²
- Planta baja (Registro)
- 103,03 m²
- Altillo (Registro)
- 54,21 m²
Distribución
- Estancias
- 5
- Baños
- 1 aseo
- Estado
- Segunda mano, para reformar
- Escalera interior
- Privada
Edificio
- Situación
- A pie de calle
- Construcción
- 1900
- Coeficiente
- 6,62 %
- Actividad
- Comercial · negocio
Energía y entrega
- Consumo
- D · 164 kWh/m² año
- Emisiones
- D · 30 kg CO2/m² año
- Cédula de habitabilidad
- No
- Muebles
- Sin muebles
Superficie total según Registro de la Propiedad: 157,24 m² (planta baja 103,03 m² y altillo 54,21 m²). Superficie construida: 175 m².
Referencia catastral: 8916623DF2881F0001XA. Certificado de eficiencia energética nº 0ZQ1WY47W (consumo 164 kWh/m² año, emisiones 30 kg CO2/m² año).
Inmueble sin cédula de habitabilidad. Zona tensionada: no aplica a locales ni a inmuebles sin cédula. Propietario gran tenedor: no.
Ofrecido por Immobiliaria Barcelona. AICAT nº 4641; API nº 3125. El precio no incluye los impuestos legalmente aplicables ni los gastos de notaría y registro. Se entrega sin bienes muebles.
La Nova Esquerra de l'Eixample · Eixample
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Alvaro es muy Profesional. Siempre enfocado en lo que toca. Buen trato y eficacia. Piso vendido en 1 mes!
Álvaro me acompañó durante todo el proceso de heredar un piso en Horta. Su trato cercano, profesionalidad y calidez humana hicieron que todo transcurriera con serenidad y sin dificultades.
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Muchas gracias Álvaro por tu profesionalidad y el trato inmejorable que nos has dado durante todo el proceso de venta
Muchas gracias Álvaro por todas tus gestiones y por encontrar lo que buscábamos. Pocos agentes cuidan así del cliente (y del barrio!!).
Eficiente muy profesional y una persona excelente
Os lo recomiendo al 100 × 100 !!!
Muy buen profesional!
Si no es este local, encontraremos el que sí lo sea
Comprar casa debería ser emocionante, no un maratón de visitas, precios inflados y prisas. Te ayudamos a encontrar el inmueble que sientas tuyo, a valorar si el precio tiene sentido y a no perderte en trámites ni cláusulas.