Cómo firmar el contrato de arras de tu piso en Barcelona en 57 días, al máximo valor de mercado
Sin quemarlo en portales inmobiliarios, sin visitas de curiosos sin financiación, y con un equipo enfocado en un máximo estricto de 5 propietarios simultáneos.
Eso sí, válido para inmuebles que se ajusten al precio de mercado en Barcelona y alrededores.
Proceso de selección rápido (2 minutos) y, además, sin compromiso de permanencia. Después, evaluamos la ubicación y el potencial de tu inmueble en 24 horas.
Solicita tu evaluación gratuita y reserva tu plaza
Primero, cuéntanos lo básico de tu piso. Después, te confirmamos en menos de 24 horas si encaja en una de las 5 plazas del mes.
¿Prefieres ver antes los honorarios?
La dura realidad del mercado inmobiliario tradicional en Barcelona
Si ya has hablado con agencias tradicionales, seguramente reconoces este patrón que, además, erosiona el valor de tu patrimonio.
Toca las situaciones que te hayan pasado 0 de 4
La falsa promesa del precio inflado
Primero te dicen que tu piso vale un 15% más que el mercado solo para captarte en exclusiva. Tres semanas después, empiezan a presionarte para hacer la primera bajada de 20.000 €.
La trampa del volumen (el piso #47)
Las grandes franquicias captan 50 o 100 pisos a la vez. Así, tu propiedad se convierte en un número más: sin presupuesto publicitario real, sin foco y con fotos mediocres de móvil.
El «turismo inmobiliario»
Además, abren las puertas de tu casa a cualquier curioso sin comprobar solvencia, hipoteca preaprobada o intención real de compra, haciéndote perder el tiempo.
El peligro del «piso quemado»
Tras 90 días colgado en portales acumulando bajadas de precio, compradores e inversores asumen que el piso tiene problemas. Al final, terminas malvendiendo tu vivienda.
Un enfoque radicalmente distinto: menos volumen, máxima dedicación
En Álvaro García Inmobiliaria trabajamos bajo una regla no negociable: «personas, servicios e inmuebles, en ese orden». Por eso rompimos con el modelo masivo y, en su lugar, creamos un sistema de 3 pilares.
Límite estricto de 5 propietarios
Así, dedicamos el 100% del tiempo y del presupuesto publicitario, en pauta pagada, exclusivamente para tu piso.
Valoración con IA y datos escriturados
Primero cruzamos operaciones reales cerradas ante Notario, Registro e INE en tu calle de Barcelona, no precios orientativos de portales.
Comercialización 360° y filtro previo
Producción 4K, tour 360°, landing exclusiva y estudio hipotecario obligatorio antes de que el comprador visite tu piso.
Tu venta en 57 días, paso a paso
Un proceso claro y, además, sin sorpresas, de la evaluación gratuita a la firma de arras. Así que baja y mira cómo avanza.
Evaluación gratuita
Primero rellenas el formulario y después te confirmamos en 24 horas si tu piso encaja en una de las 5 plazas.
Valoración real y plan
Luego analizamos ventas escrituradas en tu calle, fijamos el precio y preparamos documentación, fotos, vídeo y landing.
Lanzamiento
Primero a nuestra red de agencias e inversores; después, portales y publicidad de pago.
Visitas filtradas y ofertas
Así, solo visitan compradores con solvencia revisada. Además, negociamos cada oferta con datos.
Firma de arras
Finalmente, firmamos las arras con un comprador solvente y te acompañamos hasta la notaría.
Pisos que ya hemos vendido en Barcelona
Estos son resultados reales con el mismo método que te proponemos y, además, con su precio de venta y el tiempo que tardamos en cerrar.
C/ Balmes
Chaflán con vistas · dos viviendas unidas · terraza perimetral
C/ Castillejos
8.ª planta · 3 terrazas · a reformar
C/ Amílcar
3 habitaciones · gran terraza · cocina reformada
Ronda del Guinardó
Ascensor · balcón exterior · mucha luz
C/ de l’Arc de Sant Martí
3 habitaciones · chimenea · piscina comunitaria
¿El próximo es el tuyo?
Solo trabajamos con 5 propietarios a la vez.
Lo que dicen los propietarios que ya han vendido con nosotros
★★★★★ Opiniones verificadas en Google
Alvaro es muy profesional. Siempre enfocado en lo que toca. Buen trato y eficacia. ¡Piso vendido en 1 mes!
Al no vivir en la ciudad se hicieron cargo de todas las gestiones para llegar a un buen acuerdo. Muy profesionales y atentos.
Álvaro me acompañó durante todo el proceso de heredar un piso en Horta. Todo transcurrió con serenidad y sin dificultades.
Nos ha acompañado y asesorado en todo momento con la venta del piso. Ha sido todo muy fácil con él.
Muchas gracias Álvaro por tu profesionalidad y el trato inmejorable durante todo el proceso de venta.
Muchas gracias Álvaro por todas tus gestiones. Pocos agentes cuidan así del cliente (y del barrio).
¿Encaja tu piso en una de las 5 plazas?
Responde 4 preguntas rápidas y descubre tu nivel de compatibilidad con el Método 5 Propietarios. Además, no te pedimos datos personales.
Tu piso tiene un perfil ideal para el método
Honorarios para vender tu piso: elige tu plan
Sin comisiones ocultas ni sorpresas al final. Además, toda la inversión en publicidad, producción audiovisual 4K y asesoría jurídica va incluida en nuestros honorarios.
Plan Estratégico
Ideal si buscas la máxima rentabilidad y, también, una venta rápida al valor real de mercado.
- Valoración de precisión con IA: análisis comparativo de mercado basado en escrituras reales ante notario.
- Producción audiovisual completa: fotografía profesional, vídeo tour en 4K y recorrido interactivo 360°.
- Landing exclusiva + pauta publicitaria: difusión pagada para captar compradores en Barcelona.
- Filtro financiero obligatorio: estudio de solvencia e hipoteca previa antes de permitir visitas.
- Blindaje jurídico y fiscal integral: cédula, CEE, plusvalía municipal, contrato de arras y notaría.
- Objetivo de firma: arras en 57 días.
Plan Premium
Para inmuebles que se benefician de una puesta a punto estratégica antes de salir al mercado.
- Incluye el 100% del Plan Estratégico (4%).
- Home staging y estilismo: amueblamiento, decoración y puesta en escena profesional.
- Intervención y adecuación: coordinación de pequeños arreglos, pintura y preparación estética previa.
- Lanzamiento privado VIP: difusión directa a nuestra red de inversores y compradores premium antes de salir a portales.
Nuestro compromiso contigo
Si tras salir al mercado al precio fijado por el análisis de escrituras no recibimos ofertas dentro del rango valorado en 57 días, te liberamos de cualquier compromiso, sin coste ni penalización.
Preguntas frecuentes sobre el Método 5 Propietarios
Las dudas más habituales antes de vender tu piso en Barcelona con nosotros.
El Plan Estratégico cuesta un 4 % + IVA y el Plan Premium, con home staging, entre un 5 % y un 6 % + IVA. Además, el comprador no paga comisión y la publicidad, la producción audiovisual y la asesoría jurídica van incluidas.
Porque cuando una agencia le cobra un 3 % o 4 % al comprador, reduce directamente el presupuesto que esa persona tiene para pagar por tu piso. Por eso, nosotros alineamos el 100 % de nuestros intereses contigo, el propietario.
Si tras salir al mercado al precio determinado por el análisis de escrituras reales no recibimos ofertas dentro del rango valorado, te liberamos de cualquier compromiso sin ningún tipo de coste o penalización.
Porque así dedicamos a cada piso el 100 % del tiempo y del presupuesto publicitario: un plan de precio propio, marketing a medida y seguimiento hasta la notaría.
Trabajamos en exclusiva compartida: un solo agente responsable y un precio coherente, pero todas las agencias colaboradoras de nuestra red pueden enseñar tu piso y traer compradores.
En Barcelona ciudad y, también, en sus alrededores, siempre que el precio del inmueble se ajuste al valor de mercado de su zona.
Si las 5 plazas de este mes están cubiertas, entonces tu propiedad pasa a nuestra lista de espera prioritaria y la evaluamos el primer día del mes siguiente.
Primero rellenas el cuestionario en menos de 2 minutos y después te confirmamos si tu propiedad encaja en el método en un plazo máximo de 24 horas.