Cómo firmar el contrato de arras de tu piso en Barcelona en 57 días, al máximo valor escriturado
Sin quemarlo en portales inmobiliarios, sin visitas de curiosos sin financiación, y con un equipo enfocado en un máximo estricto de 5 propietarios simultáneos.
Válido para inmuebles que se ajusten al precio de mercado en Barcelona y alrededores.
Proceso de selección rápido (2 minutos). Sin compromiso de permanencia. Evaluamos la ubicación y potencial de tu inmueble en 24 horas.
Solicita tu evaluación gratuita
Cuéntanos lo básico de tu piso. Te confirmamos en menos de 24 horas si encaja en una de las 5 plazas del mes.
¿Prefieres ver antes los honorarios?
La dura realidad del mercado inmobiliario tradicional en Barcelona
Si ya has hablado con agencias tradicionales, seguramente reconoces este patrón que erosiona el valor de tu patrimonio.
La falsa promesa del precio inflado
Te dicen que tu piso vale un 15% más que el mercado solo para captarte en exclusiva. Tres semanas después, empiezan a presionarte para hacer la primera bajada de 20.000 €.
La trampa del volumen (el piso #47)
Las grandes franquicias captan 50 o 100 pisos a la vez. Tu propiedad se convierte en un número más: sin presupuesto publicitario real, sin foco y con fotos mediocres de móvil.
El «turismo inmobiliario»
Abren las puertas de tu casa a cualquier curioso sin comprobar solvencia, hipoteca preaprobada o intención real de compra, haciéndote perder el tiempo.
El peligro del «piso quemado»
Tras 90 días colgado en portales acumulando bajadas de precio, compradores e inversores asumen que el piso tiene problemas. Resultado: terminas malvendiendo tu vivienda.
Un enfoque radicalmente distinto: menos volumen, máxima dedicación
En Álvaro García Inmobiliaria trabajamos bajo una regla no negociable: «personas, servicios e inmuebles, en ese orden». Rompimos con el modelo masivo y creamos un sistema de 3 pilares.
Límite estricto de 5 propietarios
Dedicación del 100% del tiempo y del presupuesto publicitario, en pauta pagada, exclusivamente para tu piso.
Valoración con IA y datos escriturados
Cruzamos operaciones reales cerradas ante Notario, Registro e INE en tu calle de Barcelona, no precios orientativos de portales.
Comercialización 360° y filtro previo
Producción 4K, tour 360°, landing exclusiva y estudio hipotecario obligatorio antes de que el comprador visite tu piso.
Cómo funciona, paso a paso
Un proceso claro, sin sorpresas, de principio a fin.
Evaluación gratuita
Rellenas un breve cuestionario y revisamos si tu propiedad encaja en una de las 5 plazas del mes.
Valoración real
Analizamos operaciones escrituradas en tu zona para fijar un precio de venta realista y competitivo.
Comercialización
Producción audiovisual, publicidad de pago y filtro financiero antes de cada visita a tu piso.
Firma de arras
Cerramos la operación con un comprador solvente y te acompañamos hasta la notaría.
Lo que dicen los propietarios que ya han vendido conmigo
Opiniones reales de clientes, publicadas en Google.
Alvaro es muy Profesional. Siempre enfocado en lo que toca. Buen trato y eficacia. Piso vendido en 1 mes!
Recomendaría esta inmobiliaria sin dudarlo si quieres vender un piso en Bcn. Al no vivir en la ciudad se hicieron cargo de todas las gestiones para llegar a un buen acuerdo con los posibles interesados. Muy profesionales y atentos, especialmente Álvaro, nos asesoraron perfectamente en todas las dudas que tuvimos.
Alvaro nos ha acompañado y asesorado en todo momento con la venta del piso. Nos ha ayudado mucho, y siempre ha resuelto todas nuestras dudas. Ha sido todo muy fácil con él. Que puedo decir…..Gracias Alvaro.
Muchas gracias Álvaro por tu profesionalidad y el trato inmejorable que nos has dado durante todo el proceso de venta.
Selecciona la estructura de servicio adaptada a tu patrimonio
Sin comisiones ocultas ni sorpresas al final. Toda la inversión en publicidad, producción audiovisual 4K y asesoría jurídica va incluida en nuestros honorarios.
Plan Estratégico
Ideal si buscas la máxima rentabilidad y una venta rápida al valor real de mercado.
- Valoración de precisión con IA: análisis comparativo de mercado basado en escrituras reales ante notario.
- Producción audiovisual completa: fotografía profesional, vídeo tour en 4K y recorrido interactivo 360°.
- Landing exclusiva + pauta publicitaria: difusión pagada para captar compradores en Barcelona.
- Filtro financiero obligatorio: estudio de solvencia e hipoteca previa antes de permitir visitas.
- Blindaje jurídico y fiscal integral: cédula, CEE, plusvalía municipal, contrato de arras y notaría.
- Objetivo de firma: arras en 57 días.
Plan Premium
Para inmuebles que se benefician de una puesta a punto estratégica antes de salir al mercado.
- Incluye el 100% del Plan Estratégico (4%).
- Home staging y estilismo: amueblamiento, decoración y puesta en escena profesional.
- Intervención y adecuación: coordinación de pequeños arreglos, pintura y preparación estética previa.
- Lanzamiento privado VIP: difusión directa a nuestra red de inversores y compradores premium antes de salir a portales.
Nuestro compromiso contigo
Si tras salir al mercado al precio fijado por el análisis de escrituras no recibimos ofertas dentro del rango valorado en 57 días, te liberamos de cualquier compromiso, sin coste ni penalización.
Preguntas frecuentes
Las dudas más habituales sobre el método.
Porque cuando una agencia le cobra un 3% o 4% al comprador, reduce directamente el presupuesto que esa persona tiene para pagar por tu piso. Nosotros alineamos el 100% de nuestros intereses contigo, el propietario.
Si tras salir al mercado al precio determinado por el análisis de escrituras reales no recibimos ofertas dentro del rango valorado, te liberamos de cualquier compromiso sin ningún tipo de coste o penalización.
Si las 5 plazas de este mes están cubiertas, tu propiedad pasa a nuestra lista de espera prioritaria para ser evaluada el primer día del mes siguiente.
Rellenas el cuestionario en menos de 2 minutos y te confirmamos si tu propiedad encaja en el método en un plazo máximo de 24 horas.