Cómo crear una estrategia de redes sociales al vender tu piso
Si crees que publicar un par de fotos en Facebook o Instagram es suficiente para vender tu piso, tengo malas noticias. Necesitas una estrategia. No se trata de subir contenido al azar, sino de captar la atención del comprador ideal y generar interés real.
Te cuento como hacerlo.
1. Define a quién quieres atraer
No es lo mismo vender un loft moderno en el centro que un chalet en las afueras. Antes de empezar, pregúntate:
🏡 ¿Tu comprador ideal es joven, familia o inversor?
🏡 ¿Qué tipo de contenido consume en redes? 🏡 ¿En qué plataforma pasa más tiempo?
Esto te ayudará a elegir el tono y los canales correctos. (Aquí para saber como segmentar al comprador ideal)
2. Usa las plataformas adecuadas
No todas las redes funcionan igual para vender un piso.
📌 Instagram y Facebook posts → Ideales para subir fotos llamativas y contenido visual sobre tu propiedad.
📌 TikTok y Reels → Perfectos para mostrar el piso en videos cortos y dinámicos. (De esta forma podrás ganar visibilidad orgánica)
📌 LinkedIn → Puede ser útil si vendes un inmueble premium o de inversión.
📌 Grupos de Facebook y Marketplace → Para llegar a compradores activos.
3. Publica contenido que genere interés
No basta con subir fotos y ya. Debes captar la atención con contenido atractivo.
📸 Fotos de alta calidad con buena iluminación.
🎥 Vídeos cortos mostrando el recorrido del piso.
🏡 Antes y después si has hecho home staging.
📊 Datos del barrio: transporte, colegios, comercios.
📢 Historias con detalles curiosos sobre la vivienda.
Aquí te dejo un ejemplo de un piso publicado en instagram.
4. Aprovecha la publicidad segmentada (No es mi favorita, pero sirve)
Si no tienes tiempo para comerte la cabeza, las publicaciones orgánicas tienen poco alcance (Aunque son las mejor opción para crear un público fiel).
Si quieres que tu anuncio llegue a más gente, usar Facebook Ads, Instagram Ads o Goolge Ads, puede ser buena opción para:
🔹 Segmentar por ubicación, edad e intereses.
🔹 Llegar a personas que buscan vivienda activamente.
🔹 Redirigir tráfico a un anuncio detallado en un portal inmobiliario.
5. Interactúa y responde rápido
Si alguien comenta o pregunta, responde de inmediato. Un comprador interesado puede perder el interés si no recibe atención rápida.
💬 Usa mensajes directos para ofrecer información. (Incluso puedes automatizar las respuestas con aplicaciones como Manychat)💬 Crea encuestas y preguntas en historias para aumentar la interacción.
💬 Organiza sesiones en vivo mostrando el piso y respondiendo dudas.
Contra más creativo seas, tu estrategia tendrá más alcance.
Conclusión: Vende rápido con una estrategia bien hecha
Las redes sociales pueden ser tu mejor aliado para vender sin perder dinero en rebajas. Con una estrategia clara, contenido atractivo y publicidad bien dirigida, conseguirás compradores interesados en menos tiempo.
Si no tienes tiempo o no sabes por dónde empezar, contáctame. Te ayudaré a crear una estrategia de redes que atraiga a tu comprador ideal y cierre la venta sin complicaciones.